【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部近期公布2020年贈(zèng)與和繼承移轉(zhuǎn)量，2020年繼承棟數(shù)達(dá)59109棟，較2019年增加2.5％，為史上最高，贈(zèng)與為43759棟，較2019年小縮0.4％，值得注意的是這是2016年以來贈(zèng)與首次減少。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，高齡化趨勢下，不少父母選擇將房產(chǎn)移轉(zhuǎn)給子女，但近年不少父母除增值稅考量外，贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，若日後出售得付出驚人稅負(fù)，加上提前移轉(zhuǎn)可能產(chǎn)生的道德風(fēng)險(xiǎn)，也是讓贈(zèng)與量出現(xiàn)減少，繼承量仍維持成長的重要因素。
 
繼承桃園增幅最高，贈(zèng)與臺(tái)中和高雄量縮
 
綜觀六都表現(xiàn)，繼承量全數(shù)增加，北市年增2.9％、新北年增2.2％，桃園年增4.6％，臺(tái)中增3.5％，臺(tái)南增2.8％，高雄增4.0％，其中桃園增幅最大，高雄增幅次之，推估為近年區(qū)域房價(jià)飆漲，帶動(dòng)土增稅不斐，持有人選擇繼承移轉(zhuǎn)應(yīng)是主因。
 
在贈(zèng)與量上，臺(tái)北年0.4％、新北年增1.3％，桃園市年增1.1％、臺(tái)中市年減8.0％、臺(tái)南年增4.3％，高雄年減2.3％，臺(tái)中與高雄贈(zèng)與均量減，徐佳馨指出，由於這兩年中南部房價(jià)明顯增加，帶動(dòng)稅額之外，許多家長也會(huì)思考贈(zèng)與現(xiàn)金購置不動(dòng)產(chǎn)，避免子女因?yàn)槌杀救〉锰停磥硪妻D(zhuǎn)得付出驚人稅費(fèi)。
 
房產(chǎn)先規(guī)劃，老後沒煩惱
 
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡表示，國人資產(chǎn)有八成集中在房地產(chǎn)，也讓房產(chǎn)移轉(zhuǎn)成為民眾老後財(cái)務(wù)規(guī)劃的首要，雖然繼承取得不須繳交土地增值稅，但若戶數(shù)較多，遺產(chǎn)稅額也會(huì)不斐，且繼承後繼承人共同持有一處不動(dòng)產(chǎn)可能衍生糾紛，建議能在生前透過遺囑或是信託等方式先行規(guī)劃，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。